上海金山经纬化工有限公司

上海金山经纬化工有限公司生产二甲基乙酰胺、新洁尔灭、十六十八叔胺、十六烷基三甲基溴化铵、十六烷基三甲基氯化铵、十八烷基三甲基氯化铵、十二烷基二甲基氧化胺、十二烷基二甲基甜菜碱
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一线城市房价下跌今年以来首次北京跌得最快

  发布于 2019-10-07   阅读()  

  10月23日,中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》(2019年9月)。《报告》显示:2019年9月,멕癎쬠犬쳄벌꼬憾瞳땜킹돨잉댐솰꿎溝固랙君죄츠鞫돨돔뎐훑都斤뵀   核心城市房价总体由涨转跌,一线城市房价以下跌为主,北京、上海跌幅略有扩大;准一线城市房价基本停止上涨,热点城市苏州热度减退;二线城市房价走势继续分化,补涨与回调并存。

  具体来看,根据全国24个核心城市房价综合变动的纬房核心指数,核心城市的房价环比下跌了0.12%,是今年以来核心城市综合房价水平第一次下跌。而在这之前的5个月,虽然大家都在说房价下跌,但其实只是房价涨速的下跌。

  此外,一线城市房价整体也呈现出下跌的态势。根据一线城市纬房指数监测显示,9月份,一线%,相比于上个月,跌速减缓了0.153个百分点。而在所有一线城市中,北京的房价跌速相对较快,达到1.01%,相比于上个月,跌幅也有所扩大。

  而从最近1年的房价走势来看,一线城市中,北京、上海、广州的房价相对比较低迷。其中,广州累计跌幅最大,近1年来,累计下跌6.55%;北京则稍微好一些,累计下跌4.46%;上海更加平稳,累计下跌为1.02%。而相比之下,深圳房价则更加坚挺,在北上广房价均下跌的情况下,深圳近1年来的房价甚至还微涨2.52%。

  准一线城市房价环比跌幅总体呈现出扩大趋势,平均环比下跌0.678%。其中,天津、重庆跌幅较大,分别环比下跌1.57%、1.29%。相比之下,700488杨红心水论坛为确保调查程序“公正和公开”,二线城市则是房价增速呈下降趋势,房价平均环比上涨0.139%,涨速相比上个月收窄0.29个百分点。具体来看,房价上涨、停滞、下跌等情况均存在,其中,宁波、无锡等城市房价有所上涨,西安、长沙、成都等暂时停滞,郑州、青岛、厦门房价则持续下跌。

  而对于房价短期市场趋降的原因,《报告》表示:一方面,受内部结构调整和外部贸易摩擦的影响,经济增长速度下滑,人们对住房市场的短期信心也随之减弱;另一方面,房地产企业资金普遍较为紧张,部分企业销售打折力度加大,国家对房地产开发信贷的管控仍在延续,资金面也不支持房价回升;此外,在市场下行预期下,房地产调控政策虽然可能会出现边际性、局部性放松,但是,短时间内也难以对房价产生提振作用。

  对于房价未来发展趋势,《报告》中则指出:预计2019年年底前,住房市场总体将稳中趋降,少部分城市则可能降速加快。从城市来看,一线城市、全球性城市以及科技创新中心受全球经济动荡、科技创新企业估值缩水的影响较大,且部分一线城市房价下跌加快、成交量下降,短期市场难以有回升的基础。所以,一线城市房价下跌的态势或将继续。而受一线城市房价下跌的传导,二线城市房价也将以小跌为主;但一些房价基数较低、中长期房价累计涨幅相对较小的城市,房价则有可能上涨。返回搜狐,查看更多

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